よくあるご質問

購入前よりご相談をいただければ、さまざまなサポートを提供します。
もちろん物件取得後のご相談も迅速に対応します。

【1】竣工図書一式
【2】過去の修繕履歴
【3】各種点検報告書
【4】共用部の年間支出の分かる資料（共用部電気代等が分かるマンスリーレポートなど）
【5】分譲前に共用部を工事する場合はその内容が分かる資料など、お手元の資料をご確認ください。
（全て揃わなくても結構です）

管理室がなくても問題ありません。

共用部分と専有部分のメーターを分けて専有部分の各戸に小メーターを付けることをおすすめします。
分譲の場合、各住戸の使用量と料金を明確にしたほうが買主様にとって安心です。

火災警報やポンプ関係警報盤が共用部分にあり、電話回線が確保できれば対応可能です。
現地調査を行い「取付け可能か」確認します。

リノベーションマンションの場合､長期修繕計画案を作成し、今後30年でどのような修繕工事が必要となるかを検討の上、「修繕積立基金や修繕積立金をいくらに設定する必要があるか？」を検討します。

リノベーションマンションの場合、共用部改修工事を売主様で行い、修繕積立金の代わりとする考え方があります。この場合、販売時の修繕積立金は抑えることができ、販売上有利となります。
共用部改修工事を行わない場合は管理組合発足時に売主様より管理組合へ修繕積立基金を納めていただいたケースもあります。

管理規約集の中にペット飼育細則を定めれば可能です。販売時の重要事項説明の容認事項にペット飼育細則に対応する文章を記載します。
現テナントがペットを飼育していて継続居住する場合は一代限り認めて、その後は管理規約を遵守いただく旨を、重要事項説明及び管理規約へ記載します。

対応可能です。申請手続きまでサポートします。