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     都市に建つさまざまな建物。所有するオーナー様はその資産価値の向上を望んでいます。しかし、単に所有しているだけでは、時が経つに連れ、資産価値は目減りしていくだけ。それをどう防いで、高い収益を確保し、価値を高めていくか……これに応えるのが日本ハウズイングにおけるビル・不動産管理の仕事です。  一般にはPM(プロパティマネジメント)と呼ばれる仕事ですが、賃貸物件を例にとれば、入居者の募集(リーシング)から契約、家賃の徴収、退去時の解約受付、査定、敷金返金、リフォームまで続く一連のサイクルをトータルに管理していくことが仕事になります。物件のオーナー様が最大の利益を上げられるよう提案することが求められるのです。お部屋を探されている方が、住んでみたいと思うような魅力ある物件として維持していくことも役割の一つ。オーナー様に対し、マンションならブロードバンドの導入やオートロックの設置、商業ビルならリフォームやセキュリティシステムの更新といった提案をしていくことも必要になってきます。資産価値を最大化するためにあらゆる手法を模索するのです。  さらに忘れてならないのはコンプライアンス(法令遵守)です。敷金を巡るトラブルが多発する中で、日本ハウズイングではコンプライアンスに則った公正な解約や更新を徹底しており、これもまたビル・不動産管理の役割です。 |
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