マンション売却・査定・賃貸に関するよくある質問(FAQ)
よくある質問
ご相談・査定について
- Qまだ売却するかわかりませんが、相談できますか?
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A
はい、ご相談いただけます。
売却時期が決まっていない方や、まずは相場を知りたい方もお気軽にご相談ください。ご相談後、必ず売却していただく必要はありません。 - Q相談や査定に費用はかかりますか?
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A
ご相談・査定は無料です。
査定後に売却を見送られても、費用はかかりません。 - Q査定を依頼したら、売却しなければいけませんか?
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A
いいえ、査定結果を確認したうえで、売却するかどうかをご判断いただけます。
今後の資産運用やライフプランの参考として査定をご利用いただくことも可能です。 - Q査定では、何を見て価格を決めるのですか?
-
A
周辺の売却事例や市場動向、立地、築年数、広さ、間取り、室内の状態などを総合的に確認します。
日本ハウズイングの「HOUS VALUE」では、管理会社として把握している建物の修繕履歴や維持管理状況なども確認し、査定に反映します。
仲介・買取について
- Q仲介と買取の違いを教えてください。
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A
仲介は、不動産会社が購入希望者を探して売却する方法です。
できるだけ高く売りたい方に向いています。買取は、不動産会社が物件を直接買い取る方法です。
売却までの期間や手間を抑えたい方に向いています。 - Q仲介と買取で迷っています。どちらがよいでしょうか?
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A
売却価格を重視するか、売却までの早さや手間の少なさを重視するかによって異なります。
お客様のご事情やご希望、物件の状態を伺い、適した方法をご提案します。 - Qできるだけ早く売却する方法はありますか?
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A
早期売却をご希望の場合は、買取をご提案できる場合があります。
買取では購入希望者を探す販売活動が不要なため、仲介よりも短期間での売却を目指しやすくなります。 - Q売却にはどのくらいの期間がかかりますか?
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A
売却期間は、仲介・買取の方法や物件の状態、市場の状況によって異なります。
ご希望の売却時期を伺い、それぞれの方法での進め方や期間の目安をご案内します。
物件の状態・準備について
- Qリフォームをしてから売却した方がよいですか?
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A
必ずしも、事前にリフォームをしていただく必要はありません。
物件の状態や売却方法によって対応が異なりますので、現在の状態を確認したうえで必要な準備をご案内します。 - Q部屋に家具や荷物が残っていても売却できますか?
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A
はい。家具や荷物が残った状態でもご相談いただけます。
売却時には不用品を無料で回収しますので、事前に大がかりな片付けをしていただく必要はありません。※回収には対象品目・数量などの条件があります。詳しくはお問い合わせください。
- Q現状のまま売却できますか?
-
A
買取の場合、リフォームや大がかりな片付けをせず、現状のまま売却できる場合があります。
物件の状態によって異なりますので、まずはご相談ください。
費用・プライバシーについて
- Q日本ハウズイングの管理物件を所有しています。特典はありますか?
-
A
はい。日本ハウズイングが管理しているマンションを所有している方には、以下の特典をご用意しています。
仲介手数料の割引・不動産売却に関する税務・確定申告の無料相談・住まいの売却に関する相続の無料相談。また、管理状況や修繕履歴を踏まえた査定など、管理会社ならではの売却サポートもご利用いただけます。※各サービスには対象条件があります。詳しくはお問い合わせください。 - Q売却にはどのような費用がかかりますか?
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A
売却方法や契約内容によって異なります。
必要な費用については、売却前にわかりやすくご説明します。仲介・買取の手数料についても、対象条件を含めてご案内します。 - Q売却していることを近所に知られたくありません。
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A
ご希望に応じて、周囲に知られにくい売却方法を検討できます。
買取の場合は、購入希望者を探す広告や内覧対応を行わずに売却できる場合があります。ご希望を伺い、進め方をご案内します。
売却手続き・個別相談について
- Q住宅ローンが残っていても売却できますか?
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A
住宅ローンが残っている場合でも、売却できる可能性があります。
ローン残高や売却価格などを確認したうえで、必要な手続きや進め方をご案内します。 - Q相続する予定のマンションも相談できますか?
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A
はい、ご相談いただけます。相続する予定の不動産の売却では、名義変更や相続人の確認などが必要になる場合があります。
相続の状況を伺い、必要な手続きをご案内します。 - Q遠方に住んでおり、何度も足を運ぶことができないですが…?
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A
はい、遠方にお住まいの方もご相談いただけます。
電話やWebでのご相談も活用しながら、必要な手続きや訪問の回数を整理してご案内します。 - Q売却の相談は、どのように申し込めばよいですか?
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A
お電話またはWebフォームからお申し込みいただけます。
売却時期や相談内容が決まっていない場合も問題ありません。まずはお気軽にお問い合わせください。 - Qまだ売却するかわかりませんが、相談できますか?
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A
はい、ご相談いただけます。 「今売るべきか知りたい」「いくらくらいで売れそうか知りたい」という段階でも問題ありません。ご相談後、必ず売却していただく必要はありません。
- Q仲介と買取で迷っています。どちらがよいでしょうか?
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A
「できるだけ高く売りたい」方には仲介、「できるだけ早く売りたい」方には買取が向いています。お客様のご事情やご希望を伺い、適した売却方法をご提案します。
- Q相談や査定に費用はかかりますか?
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A
ご相談・査定は無料です。 査定後に売却を見送られても、費用はかかりません。
まずは現在の不動産価値を知りたいという方も、お気軽にご相談ください。 - Qできるだけ早く売却する方法はありますか?
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A
早期売却をご希望の場合は、買取をご提案できる場合があります。
買取では購入希望者を探す販売活動が不要なため、仲介よりも短期間での売却を目指しやすくなります。 - Q売却を依頼する会社は、どのように選べばよいでしょうか?
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A
査定価格の高さだけでなく、価格の根拠や売却方法、必要な費用をわかりやすく説明してくれる会社を選ぶことが大切です。ハウズバリューでは、仲介・買取それぞれの特徴をご説明し、お客様に合った方法をご提案します。