ディベロッパーの方

ディベロッパー様

1. 日本ハウズイングだからできる管理費用の削減

管理費の中身は大きく分けて｢事務管理業務費｣｢管理員業務費｣｢清掃業務費 ｣｢設備等の保守点検費｣の4つに分けられます。事務管理業務は効率的なシステムと体制の構築でコストが決まり、｢管理員業務費｣や｢清掃業務費｣は、過剰な管理仕様を避けることでコストダウンできます。 簡単なようですが、適切な管理仕様にするには実績に基づくノウハウがなければできません。管理戸数業界トップクラスのスケールメリットを生かし、管理費用を削減します。

【管理業者管理者方式「はうマネ」の提供】
新時代の管理運営スタイル「管理業者管理者方式」の管理にも対応しています。日本ハウズイングでは「はうマネ（HOUSING MANAGEMENT）」として管理業者管理者方式の管理サービスを提供。居住者負担の軽減や入居初期からの円滑な管理運営など、分譲時から安定した管理運営体制の構築をサポートします。

※管理業者管理者方式とは
マンション管理の専門家が「管理者」となり、専門家によるプロフェッショナルな管理組合運営をおこなう管理手法を「外部管理者方式」といいます。その中で「管理者」を管理会社が担う、新たな管理方式を「管理業者管理者方式」といいます。

【予備認定申請のサポート】
国土交通省の予備認定（新築分譲マンションを対象とした管理計画を予備的に認定する仕組み）の申請についても対応しています。予備認定を受けると、住宅金融支援機構の「フラット35」の金利引き下げ、販売時のパンフレット等への広告表示が可能となります。
ご要望に応じて、認定基準を満たすように管理費等の設定を行います。

※予備認定制度の詳細につきましては、公益財団法人マンション管理センターのホームページをご確認ください。

2. アフターサービスに要する手間とコストの削減

【アフターサービス窓口の代行】
アフターサービス窓口を代行し、日常の受付も含めて円滑な業務遂行を支援します。

【定期点検の支援】
ディベロッパー様と居住者様（管理組合様）の間に立ち、点検業務がスムーズに進むようセッティングします。

リノベーション・ディベロッパー様

リノベーションマンション分譲事業では、「管理」に関わる準備も欠かせません。

• 管理費・修繕積立金の設定
• 長期修繕計画の作成
• 管理規約の作成
• 管理組合の設立

重要となる項目を4つに分け、その内容を詳しくご説明します。
また、リノベーションマンションを管理する時にいただく「よくあるご質問」もご紹介します。

リノベーションマンションの管理

よくあるご質問はこちら