大規模修繕工事
日本ハウズイングの大規模修繕工事
日本ハウズイングには、日常管理を行っているからこそ、知りうる情報やお住まいの方とのつながりがあります。また、日頃から建物の構造や立地条件による雨、風等の影響や劣化状況を十分理解していますので、各マンションに適した工事の提案をいたします。安心して工事をお任せください。
大規模修繕工事の流れ
大規模修繕工事5つの特長
1.安全対策
工事中の管理では、お住まいの方々の安全を最優先します。 工事担当者、フロント担当者、管理員、清掃員など多くの目で工事区画と生活動線を確認することにより、徹底した安全対策を行います。
- 現場事務所、支店、事業部、本社が一体となって安全管理
- 緊急センターによる24時間365日の事故災害対応
- 大雨、強風などの異常気象時の現場内パトロール
- 安全・注意看板の表示
- 通路等への落下防止・転倒防止対策の徹底
2.防犯対策
- 作業員の指定ベスト着用
- 声かけ運動
- 足場昇降口の施錠
- 養生侵入防止金網の設置
- 注意喚起ポスターの設置
- 窓の簡易補助鍵の貸し出し
- センサーライト、防犯センサー等によるセキュリティ対策の提案
工事中でも安心して過ごしていただくために防犯対策を徹底します。
3.環境対策
- 車輛のアイドリング禁止
- 塗料等の適切な保管と処理
- 産業廃棄物の適切な処理
生活環境を保持するだけでなく、廃棄物等の処分にも注意を払います。
4.教育制度
- 現場責任者のスキルアップ研修
- 現場管理者研修
- 新規入場者教育
- 個人情報管理の徹底
居住者の皆様が生活する中での工事であることの理解を深め着任させています。また、入場する全ての作業員は、必ず当社独自の教育用ビデオを視聴してから入場します。
5.ソフト面での対応
- 管理会社ならではのお住まいの方への配慮
- PCやスマートフォンを利用したきめ細かい工事のお知らせ
- お子様でもわかる案内表示
- 頭上や足元など日常動線での注意表示
- 保証に基づくアフター点検
居住者の皆様の生活形態に応じた掲示、連絡方法を準備いたします。
マンションの資産価値を長期に維持し、向上していく上では、その時代ごとに求められる性能や水準に対応した住み良いマンションに改善していく必要があります。日本ハウズイングでは、数多く管理しているマンションでの実績を基に既存性能をグレードアップさせる各種改良工事も提案しています。
2回目の大規模修繕工事について
日本ハウズイングでは、足場の設置が必要になる工事を同時に実施し、修繕費用の圧縮を考慮した工事内容を提案します。
- 屋上防水工事
- 外壁補修工事
（1回目より範囲を広げ材料・工法を検討します）
3回目以上の大規模修繕工事について
- 階段手すり設置工事
- サッシ交換工事
- 玄関ドア交換工事
マンションの居住者の皆様のニーズに合わせた改修工事を提案いたします。
グレードアップ・その他工事について
- 宅配ロッカーの設置工事
- バリアフリー化工事
- 省エネ工事（LED化など）
- オートロック(侵入防止対策)設置工事
マンションの性能向上、経年的な変化に応じたグレードアップ工事を提案いたします。
ポストを更新し、下部に宅配ロッカーを増設
修繕工事をお考えの方はお気軽にご相談ください。