お問い合わせ

メニュー

マンション管理会社をお探しの方
マンション管理のこと
修繕工事のこと
ビル管理のこと
賃貸マンション管理のこと
ディベロッパーの方

リプレース体験記

Vol.07

比較と競争なくして発展なし

【お客様プロフィール】

新潟県長岡市 ライオンズマンション長岡駅東

1991年竣工 全85戸
2012年1月に日本ハウズイングに管理業務を移管

管理会社移管の2012年に理事長を務められた

井上様

管理会社の見直しで管理レベル向上

『比較と競争なくして発展なし』の考えから、管理会社の見直しは、管理のレベルが高くなり、管理組合と管理会社のお互いの緊張感も生まれるので良いことだと思います。
当マンションは、分譲会社の子会社であるD社が管理していましたが、その後C社に変わり、今回は改めて見直しを行い、その結果日本ハウズイングとお付き合いをするようになり、現在に至ります。

勝ち上がってきた力のある会社

日本ハウズイングに興味を持つきっかけなったのは、新潟営業所の所長と出会って信頼のおける人物だと思ったことです。もう一つは、ディベロッパーを持たず独力で勝ち上がってきた、力強い会社のイメージに非常に興味をひかれました。

今回の見直しに当たっては、以前から水漏れのトラブルが発生していて、管理会社の処理に大きな問題が生じていました。また見直しを進める時には、管理のレベルを高めるためという基準で公平に判断しました。

今回、日本ハウズイングを選んだ理由は、価格競争力(コストが安い)があること、特にプレゼンの際には、我々のマンションを良くしていきたいという熱意を強く感じたところが大きなポイントでした。

清掃は国内ダントツトップ

管理会社を変更して感じたことは、清掃が特にすばらしく、国内でダントツトップだと感じています。日本ハウズイングの社員は、中長期的視点を持っていて素人の我々にも分かりやすく説明してもらえるので、管理組合運営の大きな助けになっています。

会長が管理員を直接指導

ある冬の日ですが、ジャンパー姿で日本ハウズイングの創業者である会長がマンションに来ていました。会長自身が、マンションの共用部分を巡回して気になるところや自分の指で清掃チェックをして、管理員さんに直接指導をしていました。
現場は大変だと思いますが、他の管理会社では絶対にないことだと思います。創業者自らが率先して、我々のマンションの状況を見てもらえる事は、管理組合の役員にとっては頼り甲斐があります。

管理会社に期待する点は?

よく理事長の任期が1年交替というマンションがあると聞きますが、2〜3年の任期で理事長を務める方が良いと思います。1年では理事長の役割を理解したころに任期が終わるので、結果として管理会社のペースで管理組合運営をされてしまう恐れがあります。会社の利益も必要な事ですが、組合役員とコミュニケーションを取って、住人の視点を持って親身な対応をしてもらえるよう期待しています。

マンション管理会社をお探しの方はお気軽にお見積り依頼及びご相談ください。

お問い合わせはこちらから

マンション管理会社を
お探しの方

お問い合わせ